شاهد الناس كثيرًا من فيديوهات العنف من ابتلاع الضحية أو عمليات عدوانية من أفلام الخيال الأكشن، مما نتج عنه إفناء أرواح لا ذنب لها واستهجنوا ذلك، لكني بنحو شخصي شاهدتها قبل العرض الختامي حين كانت تُجري تجاربها في محاربة أحلام المواطنين من امتلاك مسكن يعيشون فيه.
شاهدت ذلك في تفاصيل جدل بعض العقاريين الذين ينصبون الفخ للمواطن خلال عملية شراء أرض سكنية، الموقع الرسمي إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل "قيمة الضريبة المضافة" أصدر التقرير الأول في الدليل الإرشادي لتطبيق ضريبة القيمة المضافة في قطاع العقار، أخي الكريم / أختي الكريمة تجدون الرابط في الأسفل.
صرح التقرير بأن بعض حالات تستثنى من القيمة المضافة على المشتري المواطن:
أولًا: صفحة 11 من التقرير قسم استثناء بيع العقار تبين أن شراء السكن الدائم لا توجد عليه قيمة الضريبة، حيث لا يمثل نشاطًا اقتصاديًا.
ثانيًا: المادة 30 تنص على إعفاء عقد الإيجار السكني داخل المملكة من ضريبة القيمة المضافة.
ثالثًا: شراء أرض لبناء المسكن الأول للمواطن، بعد انتهاء البناء تعاد مبلغ القيمة المضافة للمواطن كحد أقصى 850 ألف ريال بمقدار (24.500 ريال).
بعض مكاتب العقار تخدع المواطنين بدفع 5%، حيث يدعي مكتب العقار أنها قيمة مضافة وبدون إصدار شهادة ضريبة تثبت القيمة المضافة بين البائع والمشتري، على سبيل المثال تواصل معي أحد المواطنين، مع عدم ذكر الاسم وذلك للتحفظ، حيث تم شراء أرض من أحد مكاتب العقار ودفع المشتري القيمة المضافة 70 ألف ريال دون تزويده بشهادة الضريبة التي تعني بأن المشتري دفع 5% ويستطيع استرداد المبلغ بحكم الشهادة مستقبلًا، وعدم تزويد المشتري بشهادة الضريبة يعتبر احتيالًا على المواطن، ومبلغ الضريبة يبتلعه مكتب العقار ولا يستطيع المواطن المطالبة به مستقبلًا في حقه بسبب عدم وجود شهادة الضريبة.
نتمنى من المواطنين طلب شهادة الضريبة في حال شراء منزل سكني أو أرض سكنية أو استئجار شقة، حيث إن الاستخدام السكني لا يعتبر من النشاط الاقتصادي للسوق السعودية، وجميعهم مستثنى من القيمة المضافة.
https://t.co/6yuON7Tx50
